【第2問】
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減債基金係数を使用します。
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特定疾病保障保険は、三大疾病に罹患した際に特定疾病保険金が支払われる保険です。なお、三大疾病とは、がん・急性心筋梗塞・脳卒中を指します。
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年金受け取りは、一括受け取りに比べて、受け取っていない部分を運用する分、受領総額が多くなります。
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分配落ち前の基準価格は10,500円です。個別元本10,200円とのプラスの差額300円が普通分配金として課税対象となり、分配金400円から普通分配金を控除した100円が、元本払戻金(特別分配金)として非課税となります。
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{0.1+(100-101.65)÷5}÷101.65=0.226…となります。
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円を外貨に換える際のレートは、TTSです。
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コールは義務ではなく権利ですから、放棄する事が可能です。
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一時所得=総収入金額-収入を得るための支出額-特別控除額(最高50万円)です。つまり、600万円-500万円-50万円=50万円となります。
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長男は、特定扶養親族として63万円の控除の対象となり、長女は16歳未満ですので扶養控除の対象となりません。
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建ぺい率=建築面積÷敷地面積です。つまり、80㎡÷200㎡=40%となります。
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NOI利回り=(純収益-支出を伴う費用)÷投資価格です。つまり、(500-300)万円÷8,000万円=2.5%です。
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